Ev Alacaklar ve Satacaklar Dikkat: Tapuda Yeni Dönem Başlıyor!

Gayrimenkul alım satımlarında dolandırıcılık vakalarını önlemeyi amaçlayan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Ekim 2026 tarihi itibarıyla zorunlu hale geliyor. Yeni dönemle birlikte elden para ödeme dönemi kapanırken, satış bedeli tapu devri tamamlanana kadar güvenli bir havuz hesapta tutulacak.

Yeni Sistem Nasıl Çalışacak?

• Entegre Altyapı: Ticaret Bakanlığı’nın hayata geçirdiği uygulama sayesinde banka sistemleri ile tapu müdürlükleri entegre bir şekilde çalışacak.

• Güvenli Havuz: Satış bedeli, tapu devri resmi olarak gerçekleşene kadar güvenli hesapta tutulacak; devir tamamlandığı anda otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.

• Emlakçılar Devam Ediyor: Uzmanlar, bu sistemin emlakçıları devre dışı bırakmadığını, aksine vatandaşların tapu dairelerinde nakit para taşıma riskini ortadan kaldırarak işlemleri güvence altına aldığını belirtiyor. Taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip gayrimenkul danışmanları bu süreçte de rehberlik etmeye devam edecek.

Mali ve Hukuki Riskler İçin Uyarı

Uzmanlar, sistemin amacına tam olarak ulaşabilmesi için satış bedellerinin gerçek değeri üzerinden gösterilmesi gerektiğinin altını çiziyor. Yalnızca düşük rayiç bedelin sistem üzerinden gösterilip, kalan tutarın elden verilmesi gibi uygulamaların hem hukuki hem de mali açıdan büyük riskler oluşturabileceği vurgulanıyor.

Düzenlemede yapılmasını istediğiniz başka bir değişiklik var mı?