Tapu mirası kalan milyonları ilgilendiriyor! Miraslar artık böyle bölünecek

<p>Son d&ouml;nemde T&uuml;rkiye&#39;de tapu paylaşımı s&uuml;re&ccedil;lerinde &ouml;nemli değişiklikler yaşandı. &Ouml;zellikle aile b&uuml;y&uuml;klerinden miras kalan tapuların paylaşımı konusunda yapılan d&uuml;zenlemeler dikkat &ccedil;ekiyor.<br /> &nbsp; &nbsp;<br /> Kardeşler arasında tapu paylaşımı i&ccedil;in notere gitme zorunluluğunun kaldırılmasıyla birlikte, milyonlarca vatandaşın tapu işlemleri daha hızlı ve kolay bir şekilde tamamlanabileceği belli oldu.<br /> Hisseli malın satışında ortaya &ccedil;ıkan sorunların genellikle bir kardeşin diğerlerinin hisselerini satın almasıyla &ccedil;&ouml;z&uuml;ld&uuml;ğ&uuml; biliniyor.<br /> &nbsp; &nbsp;<br /> Ge&ccedil;mişte, mirasa dahil olan taşınmazın devri i&ccedil;in kardeşler arasında noter onaylı bir s&ouml;zleşme gerekiyordu. Ancak yeni d&uuml;zenleme ile artık hisseli tapu devri i&ccedil;in noter onayı gerekliliği kaldırıldı.<br /> &nbsp; &nbsp;<br /> Yeni d&uuml;zenlemeyle birlikte, miras payının bir kardeşten diğerine devri i&ccedil;in artık iki taraf arasında yazılı bir s&ouml;zleşme yapılması ve bu s&ouml;zleşmenin imzalanması sırasında t&uuml;m hisse sahiplerinin hazır bulunması yeterli olacaktır.<br /> &nbsp; &nbsp;<br /> Bu değişiklik, milyonlarca vatandaşın aile b&uuml;y&uuml;klerinden kalan tapuların kardeşler arasında paylaşım s&uuml;recini kolaylaştırmayı ama&ccedil;lıyor.&nbsp;<br /> Hisseli tapuların satışı i&ccedil;in, hisse sahiplerinin ortak bir karar alması ve tapu işlemleri sırasında hazır bulunmaları gerektiği belirtti. Taraflar, istedikleri takdirde tapu devir işlemlerini y&uuml;r&uuml;tmek &uuml;zere avukatlarına vekalet verebileceği a&ccedil;ıklandı.<br /> &nbsp; &nbsp;<br /> Hisseli tapu alımında Tapu Sicil M&uuml;d&uuml;rl&uuml;ğ&uuml; ve noter işlemleri eksiksiz tamamlanmalı, satışa konu taşınmazın kesin sınırları belirlenmeli ve parseller tespit edilmelidir.<br /> &nbsp; &nbsp;<br /> Ağabey-kardeşlik ilişkisi i&ccedil;eren hisseli tapu devirlerinde noter gereksinimi yoktur. Aynı anne-babaya sahip olanlar i&ccedil;in yazılı s&ouml;zleşme yeterlidir.<br /> &nbsp; &nbsp;<br /> Hisseli tapuların kesin satış işlemleri i&ccedil;in, t&uuml;m pay sahiplerinin ortak onayı gereklidir. Bu s&uuml;reci kolaylaştırmak i&ccedil;in t&uuml;m hissedarlar adına bir avukata yetki vermek de m&uuml;mk&uuml;nd&uuml;r. Satış sonrası &ouml;deme yapılırken, hisseli tapu devri i&ccedil;in il&ccedil;e belediyelerinde t&uuml;m hissedarların katılımı gereklidir.<br /> Hisseli tapu, birden fazla kişinin adının ve haklarının belirtildiği tapu t&uuml;r&uuml;d&uuml;r ve bir taşınmaz malın tek bir kişiye değil, birden fazla kişiye ait olabileceğini g&ouml;sterir.</p>