Suriyelilerin geri dönüşü Türkiye'deki kiralık ve satılık konut fiyatları üzerindeki etkisi merak konusu

<p>Suriyelilerin geri d&ouml;n&uuml;ş s&uuml;recinin T&uuml;rkiye&#39;deki kiralık ve satılık konut fiyatları &uuml;zerindeki etkisi merak konusu. Uzmanlar, konut piyasasında normalleşme bekliyor.</p> <p>T&uuml;rkiye&rsquo;de ge&ccedil;ici koruma altında bulunan yaklaşık 3 milyon Suriyelinin &uuml;lkelerine geri d&ouml;n&uuml;ş yapması, konut piyasasında &ouml;nemli bir değişimi beraberinde getirebilir. Uzmanlar, &ouml;zellikle kiralık konut fiyatlarında normalleşme bekliyor.<br /> İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, Suriyelilerin geri d&ouml;n&uuml;ş&uuml;n&uuml;n kira fiyatlarına olumlu katkı sağlayacağını belirtti. Akdoğan, arz-talep dengesizliğinin fiyatları y&uuml;kselttiğini ve g&ouml;&ccedil;menlerin boşaltacağı konutların, arzı artırarak fiyatların d&uuml;şmesine neden olabileceğini s&ouml;yledi.</p> <p>&quot;Boşalan evlerin hızlı şekilde kiraya verilmesi i&ccedil;in m&uuml;lk sahipleri ağır şartlar sunamayacaktır. &Ouml;zellikle Suriyelilerin yoğun yaşadığı b&ouml;lgelerde kira fiyatlarının normalleşeceğini d&uuml;ş&uuml;n&uuml;yoruz&quot; diyen Akdoğan, bu durumun ev kiralama s&uuml;recini kolaylaştıracağını ifade etti.</p> <p>&quot;Kira Fiyatlarında Kısmi D&uuml;ş&uuml;ş Beklenebilir&quot;<br /> İstanbul Emlak&ccedil;ılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, g&ouml;&ccedil;menlerin y&uuml;ksek kiraları karşılayabilmesi nedeniyle kira artışlarının hızlandığını vurguladı. Suriyelilerin geri d&ouml;n&uuml;ş&uuml; ile kira fiyatlarının kısmen d&uuml;şebileceğini belirten Aşa, bu etkinin kısa vadede değil, zamanla g&ouml;r&uuml;lebileceğini kaydetti.<br /> &quot;Suriyelilerin d&ouml;n&uuml;ş&uuml; kira fiyatlarını kısmen d&uuml;ş&uuml;rebilir ve bir s&uuml;re artışların durmasını sağlayabilir. Ancak bu etkinin ger&ccedil;ekleşmesi i&ccedil;in biraz zaman gerek&quot; dedi.</p> <p>&quot;Kiralar Stabil Kalabilir&quot;<br /> Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail &Ouml;zcan, s&uuml;recin etkilerini değerlendirmek i&ccedil;in erken olduğunu ifade etti. T&uuml;rkiye&rsquo;de 3 milyon Suriyelinin yaşadığı ve bunların 600 bin konutta ikamet ettiği bilgisini paylaşan &Ouml;zcan, d&ouml;n&uuml;şlerin &ouml;zellikle İstanbul ve Gaziantep gibi yoğun b&ouml;lgelerde fark yaratacağını s&ouml;yledi.<br /> &quot;1,5-2 milyon Suriyelinin d&ouml;n&uuml;ş yapması durumunda, kiralık konutlarda arz sıkıntısı bir nebze azalır. Ancak kiralarda hemen d&uuml;ş&uuml;ş beklemek doğru olmaz, bir s&uuml;re stabil kalacağını &ouml;ng&ouml;r&uuml;yoruz&quot; a&ccedil;ıklamasını yaptı.</p> <p>Konut Fiyatlarında Uzun Vadeli Normalleşme Beklentisi<br /> Uzmanlar, Suriyelilerin geri d&ouml;n&uuml;ş s&uuml;recinin, konut piyasasına olumlu etkiler sağlayabileceğini ancak bu etkinin hemen hissedilmeyeceğini vurguluyor. Arz-talep dengesinin yeniden sağlanmasıyla kira fiyatlarının normalleşmesi m&uuml;mk&uuml;n g&ouml;r&uuml;n&uuml;yor.<br /> Bu s&uuml;re&ccedil;te, &ouml;zellikle b&uuml;y&uuml;k şehirler ve Suriyelilerin yoğun yaşadığı b&ouml;lgelerde fiyatların stabil kalması ve alternatif konut se&ccedil;eneklerinin artması bekleniyor.</p>