Son Dönemde Kiralık Artıyor Satılık Azalıyor...

<h1>&nbsp;</h1> <p>Son d&ouml;nemde artan konut satışları, T&uuml;rkiye genelinde kiralık daire arzını y&uuml;kseltti. Mevsimsel etkiler ve artan arz ile kiralık daire fiyatlarında yatay bir seyir g&ouml;zlemleniyor.</p> <p>T&uuml;rkiye genelinde konut satışları, Ağustos ayından itibaren hızlanarak piyasada dikkat &ccedil;eken bir hareketlilik yarattı. Altın Emlak Global Genel M&uuml;d&uuml;r&uuml; Mustafa Hakan &Ouml;zelmacıklı, artan konut satışlarının kiralık daire arzını artırdığını belirterek şu ifadeleri kullandı:</p> <p>&quot;Son d&ouml;nemde artan konut satışları sonrası piyasaya daha &ccedil;ok kiralık daire arzı başladı. Yani satılan daireler tekrar kiraya verilmeye &ccedil;alışılıyor. Arz artışı ve mevsimsel etkiler ile kiralık daire fiyatlarında ise yatay seyir devam ediyor.&quot;</p> <h3>İlan Verilerinde Dikkat &Ccedil;eken Değişim</h3> <p>Mayıs ayından itibaren kiralık daire ilanlarının &ouml;nemli &ouml;l&ccedil;&uuml;de arttığını vurgulayan &Ouml;zelmacıklı, şu bilgileri paylaştı:</p> <p>&quot;&Uuml;lkemizde sadece bir ilan sayfasında her ay yaklaşık 700 bine yakın konut kiralık veya satılık olarak piyasaya arz ediliyor. Mayıs ayında 130 bin olan kiralık ilan sayısı, Kasım itibarıyla 205 bin seviyelerine ulaştı. Aynı d&ouml;nemde satılık daire ilan sayısı ise 575 binden 505 bine kadar geriledi. &Ouml;zellikle İstanbul&#39;da kiralık konut ilanları 41 binden 53 bine y&uuml;kselirken, satılık konut ilanları 146 binden 120 bine d&uuml;şt&uuml;. Bu durum kiralarda yaşanan artışı bir miktar sınırlı tutabilir.&quot;</p> <p>BES ve Diğer Yatırım Ara&ccedil;ları Gayrimenkul&uuml; Canlandırdı</p> <p>Gayrimenkul piyasasındaki hareketliliğin farklı yatırım ara&ccedil;larından da kaynaklandığını belirten &Ouml;zelmacıklı, şu değerlendirmede bulundu:</p> <p>&quot;Altın, yıl başından bu yana sergilediği performansla gayrimenkul yatırımlarına y&ouml;nelimi artırdı. Bunun yanında BES (Bireysel Emeklilik Sistemi) kapsamında konut alımı i&ccedil;in sistemde biriken tutarın y&uuml;zde 50&rsquo;sini alma imkanı da piyasayı hareketlendirdi. D&ouml;viz ve borsanın yatay seyri, gayrimenkul fiyatlarının enflasyona g&ouml;re d&uuml;şmesiyle fırsat alımlarını beraberinde getirdi.&quot;</p> <p>Yeni Yıl &Ouml;ncesi Fırsatlara Dikkat</p> <p>&Ouml;zelmacıklı, yeni yılda &ouml;zellikle yeni konutlarda maliyet artışlarının devam edeceğini belirterek, arzın sınırlı olduğu bu d&ouml;nemde maliyetine satışların fırsat sunduğuna dikkat &ccedil;ekti. Konut sahibi olmak isteyenler i&ccedil;in şu anda avantajlı bir d&ouml;nemde olunduğunu ifade etti.</p>