Son dönemde artan konut satışları, Türkiye genelinde kiralık daire arzını yükseltti. Mevsimsel etkiler ve artan arz ile kiralık daire fiyatlarında yatay bir seyir gözlemleniyor.

Türkiye genelinde konut satışları, Ağustos ayından itibaren hızlanarak piyasada dikkat çeken bir hareketlilik yarattı. Altın Emlak Global Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, artan konut satışlarının kiralık daire arzını artırdığını belirterek şu ifadeleri kullandı:

"Son dönemde artan konut satışları sonrası piyasaya daha çok kiralık daire arzı başladı. Yani satılan daireler tekrar kiraya verilmeye çalışılıyor. Arz artışı ve mevsimsel etkiler ile kiralık daire fiyatlarında ise yatay seyir devam ediyor."

İlan Verilerinde Dikkat Çeken Değişim

Mayıs ayından itibaren kiralık daire ilanlarının önemli ölçüde arttığını vurgulayan Özelmacıklı, şu bilgileri paylaştı:

"Ülkemizde sadece bir ilan sayfasında her ay yaklaşık 700 bine yakın konut kiralık veya satılık olarak piyasaya arz ediliyor. Mayıs ayında 130 bin olan kiralık ilan sayısı, Kasım itibarıyla 205 bin seviyelerine ulaştı. Aynı dönemde satılık daire ilan sayısı ise 575 binden 505 bine kadar geriledi. Özellikle İstanbul'da kiralık konut ilanları 41 binden 53 bine yükselirken, satılık konut ilanları 146 binden 120 bine düştü. Bu durum kiralarda yaşanan artışı bir miktar sınırlı tutabilir."

BES ve Diğer Yatırım Araçları Gayrimenkulü Canlandırdı

Gayrimenkul piyasasındaki hareketliliğin farklı yatırım araçlarından da kaynaklandığını belirten Özelmacıklı, şu değerlendirmede bulundu:

"Altın, yıl başından bu yana sergilediği performansla gayrimenkul yatırımlarına yönelimi artırdı. Bunun yanında BES (Bireysel Emeklilik Sistemi) kapsamında konut alımı için sistemde biriken tutarın yüzde 50’sini alma imkanı da piyasayı hareketlendirdi. Döviz ve borsanın yatay seyri, gayrimenkul fiyatlarının enflasyona göre düşmesiyle fırsat alımlarını beraberinde getirdi."

Yeni Yıl Öncesi Fırsatlara Dikkat

Özelmacıklı, yeni yılda özellikle yeni konutlarda maliyet artışlarının devam edeceğini belirterek, arzın sınırlı olduğu bu dönemde maliyetine satışların fırsat sunduğuna dikkat çekti. Konut sahibi olmak isteyenler için şu anda avantajlı bir dönemde olunduğunu ifade etti.

Ekonomi, 02 Aralık 2024 21:13